Estimation théorique
a Impasse de la Cigale,84700 Sorgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Impasse de la Cigale,84700-Sorgues indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 22 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 63 | 232 | 175510€ | 2786€ |
2019-12-05 | 99 | IMP DES ROSIERS | 3 | 64 | 161 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-15 | 67 | RUE DES ROSIERS | 4 | 97 | 171 | 144000€ | 1485€ |
2020-10-16 | 151 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 393 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-07 | 771 | AV D'AVIGNON | 3 | 70 | 200 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DES CIGALES | 3 | 75 | 445 | 189000€ | 2520€ |
2019-08-23 | 10 | IMP MATHIEU | 3 | 65 | 98 | 102000€ | 1569€ |
2019-09-19 | 59 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 130 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-17 | 59 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 130 | 227000€ | 2838€ |
2021-08-27 | 58 | IMP MATHIEU | 3 | 50 | 260 | 181900€ | 3638€ |
2019-09-06 | 88 | IMP MATHIEU | 4 | 95 | 360 | 204680€ | 2155€ |
2021-11-15 | 92 | IMP MATHIEU | 3 | 64 | 146 | 120000€ | 1875€ |
2019-07-23 | 116 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 112 | 838 | 280000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 579 | AV D'AVIGNON | 4 | 73 | 80 | 139100€ | 1905€ |
2021-10-15 | 93 | IMP MATHIEU | 3 | 90 | 140 | 164000€ | 1822€ |
2022-03-23 | 39 | IMP DU BOIS MARRON | 5 | 73 | 188 | 200000€ | 2740€ |
2023-03-20 | 563 | AV D'AVIGNON | 3 | 61 | 191 | 177000€ | 2902€ |
2023-06-26 | 592 | AV D'AVIGNON | 4 | 80 | 556 | 144000€ | 1800€ |
2021-08-23 | 512 | AV PAUL FLORET | 3 | 64 | 638 | 230000€ | 3594€ |
2022-09-20 | 69 | IMP DES LILAS | 4 | 66 | 428 | 235600€ | 3570€ |
2020-06-08 | 114 | AV CESSAC | 3 | 65 | 216 | 190000€ | 2923€ |
2020-07-23 | 41 | IMP DES LILAS | 5 | 72 | 613 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 29 | AV CESSAC | 3 | 80 | 141 | 192450€ | 2406€ |
2019-07-10 | 928 | AV D'AVIGNON | 3 | 94 | 1275 | 206000€ | 2191€ |
2019-12-16 | 105 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 50 | 80 | 105000€ | 2100€ |
2019-08-23 | 432 | AV PAUL FLORET | 4 | 82 | 101 | 209900€ | 2560€ |
2021-08-31 | 432 | AV PAUL FLORET | 4 | 82 | 101 | 212900€ | 2596€ |
2020-06-16 | 15 | IMP CESSAC | 5 | 105 | 251 | 220000€ | 2095€ |
2023-03-16 | 632 | AV PAUL FLORET | 3 | 50 | 332 | 174000€ | 3480€ |
2021-09-10 | 514 | AV D'AVIGNON | 3 | 65 | 133 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-15 | 110 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 98 | 1064 | 329900€ | 3366€ |
2019-07-05 | 137 | AV CESSAC | 6 | 155 | 452 | 236000€ | 1523€ |
2019-10-31 | 896 | AV D'AVIGNON | 12 | 340 | 1000 | 295100€ | 868€ |
2023-01-12 | 359 | AV PAUL FLORET | 3 | 87 | 55 | 287000€ | 3299€ |
2022-03-03 | 146 | CHE DU BOIS MARRON | 3 | 86 | 756 | 364000€ | 4233€ |
2020-06-19 | 214 | AV CESSAC | 5 | 100 | 365 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-04 | 154 | CHE DU BOIS MARRON | 5 | 90 | 911 | 410147€ | 4557€ |
2022-07-20 | 240 | ALL DE BRANTES | 5 | 102 | 1506 | 165000€ | 1618€ |
2021-10-13 | 195 | AV CESSAC | 6 | 143 | 180 | 210000€ | 1469€ |
2022-02-25 | 98 | CHE DU BOIS MARRON | 2 | 46 | 697 | 261000€ | 5674€ |
2022-06-28 | 28 | RUE MIREILLE | 3 | 24 | 252 | 223600€ | 9317€ |
2021-09-27 | 292 | ALL DE BRANTES | 5 | 120 | 1493 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-15 | 50 | RUE MIREILLE | 4 | 92 | 150 | 286200€ | 3111€ |
2022-05-16 | 404 | AV D'AVIGNON | 3 | 100 | 274 | 272780€ | 2728€ |
2022-04-08 | 66 | RUE DENIS SOULIER | 4 | 109 | 133 | 197000€ | 1807€ |
2020-02-18 | 270 | AV CESSAC | 3 | 77 | 54 | 84000€ | 1091€ |
2023-02-17 | 1103 | AV D'AVIGNON | 1 | 31 | 88 | 90000€ | 2903€ |
2019-08-02 | 348 | ALL DE BRANTES | 4 | 96 | 1512 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-01 | 310 | AV CESSAC | 3 | 70 | 243 | 251450€ | 3592€ |
2022-04-07 | 1125 | AV D'AVIGNON | 4 | 101 | 516 | 290000€ | 2871€ |
2021-05-27 | 368 | AV D'AVIGNON | 6 | 130 | 524 | 177000€ | 1362€ |
2021-07-21 | 352 | ALL DE BRANTES | 7 | 162 | 1424 | 270000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 155 | AV GENTILLY | 3 | 45 | 167 | 177000€ | 3933€ |
2021-07-16 | 364 | AV D'AVIGNON | 4 | 108 | 113 | 178420€ | 1652€ |
2019-07-09 | 109 | RUE MIREILLE | 4 | 72 | 588 | 145000€ | 2014€ |
2022-09-22 | 202 | RUE DENIS SOULIER | 4 | 83 | 240 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-23 | 92 | IMP DENIS SOULIER | 3 | 75 | 278 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-15 | 25 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 1858 | 284000€ | 2606€ |
2019-09-05 | 330 | AV D'AVIGNON | 3 | 60 | 132 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-16 | 1183 | AV D'AVIGNON | 3 | 92 | 150 | 147525€ | 1604€ |
2022-01-14 | 329 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 61 | 137 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-11 | 483 | ALL DE BRANTES | 4 | 80 | 694 | 257000€ | 3213€ |
2020-07-02 | 41 | AV PAUL FLORET | 3 | 72 | 128 | 118000€ | 1639€ |
2019-07-11 | 191 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 73 | 810 | 234000€ | 3205€ |
2023-01-18 | 64 | RUE DU RONQUET | 4 | 112 | 188 | 529096€ | 4724€ |
2019-12-17 | 214 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 70 | 343 | 211000€ | 3014€ |
2020-01-20 | 179 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 160 | 195 | 202000€ | 1263€ |
2021-10-29 | 266 | RUE SAINT HUBERT | 16 | 350 | 6402 | 991100€ | 2832€ |
2021-07-12 | 167 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 2296 | 185000€ | 1927€ |
2020-02-13 | 174 | AV D'AVIGNON | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-21 | 171 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 1995 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-27 | 91 | RUE DU RONQUET | 4 | 64 | 218 | 245000€ | 3828€ |
2022-07-08 | 140 | AV D'AVIGNON | 3 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2021-04-12 | 131 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 140 | 192000€ | 2400€ |
2021-07-07 | 256 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 1824 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-21 | 121 | RUE DU RONQUET | 3 | 82 | 90 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-27 | 252 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 2774 | 190000€ | 1979€ |
2022-03-18 | 10 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 195 | 219700€ | 2647€ |
2020-10-12 | 174 | RUE DU RONQUET | 3 | 78 | 281 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-15 | 13 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 305 | 239000€ | 2880€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 280 | 218000€ | 2627€ |
2021-09-06 | 489 | AV GENTILLY | 4 | 53 | 50 | 134000€ | 2528€ |
2020-03-12 | 247 | IMP FLEURIE | 5 | 79 | 1000 | 281300€ | 3561€ |
2019-05-29 | 16 | IMP FLEURIE | 4 | 80 | 363 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-10 | 14 | IMP FLEURIE | 3 | 75 | 389 | 186000€ | 2480€ |
2020-06-30 | 196 | RUE DU RONQUET | 3 | 86 | 503 | 254500€ | 2959€ |
2019-12-19 | 14 | IMP FLEURIE | 2 | 48 | 420 | 65000€ | 1354€ |
2019-06-19 | 132 | AV ACHILLE MAUREAU | 5 | 134 | 580 | 318000€ | 2373€ |
2021-06-08 | 44 | IMP DU RONQUET | 1 | 65 | 66 | 28000€ | 431€ |
2019-08-29 | 170 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 313 | 220000€ | 2366€ |
2020-01-30 | 320 | CHE FLEURI | 5 | 124 | 1000 | 255500€ | 2060€ |
2020-12-29 | 34 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 0 | 139000€ | 1264€ |
2020-11-20 | 33 | AV ACHILLE MAUREAU | 4 | 129 | 174 | 95000€ | 736€ |
2021-05-06 | 135 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 100 | 76 | 181000€ | 1810€ |
2022-05-24 | 107 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 100 | 70 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-10 | 45 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2019-06-04 | 78 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 80 | 127000€ | 1588€ |
2019-06-21 | 19 | IMP DES POUDRIERS | 4 | 87 | 484 | 100000€ | 1149€ |
2021-01-27 | 446 | ALL DE LA LAUTIERE | 3 | 64 | 1265 | 100000€ | 1563€ |
2020-07-21 | 434 | ALL DE LA LAUTIERE | 3 | 63 | 797 | 93000€ | 1476€ |
2022-01-26 | 406 | ALL DE LA LAUTIERE | 4 | 103 | 1203 | 270000€ | 2621€ |
2021-06-10 | 196 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 113 | 609 | 190000€ | 1681€ |
2022-02-22 | 220 | CHE DE LA TRAILLE | 3 | 130 | 61 | 125000€ | 962€ |
2019-10-03 | 950 | RTE DE VEDENE | 4 | 80 | 237 | 183000€ | 2288€ |
2022-01-17 | 34 | ALL DES BECASSIERES | 5 | 119 | 293 | 279000€ | 2345€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DE LA LAITERIE | 3 | 64 | 392 | 168000€ | 2625€ |
2022-11-15 | 354 | CHE DU BADAFFIER | 2 | 75 | 332 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-19 | 74 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 94 | 815 | 430000€ | 4574€ |
2021-12-01 | 15 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 96 | 0 | 176000€ | 1833€ |
2020-06-17 | 6 | RUE GENERAL ARNAULT | 6 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2022-05-30 | 9 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 96 | 0 | 195650€ | 2038€ |
2020-06-04 | 319 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 67 | 352 | 170000€ | 2537€ |
2019-08-21 | 259 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 88 | 453 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-14 | 41 | RUE DUCRES | 3 | 52 | 61 | 119000€ | 2288€ |
2022-01-31 | 34 | IMP MOURIZARD | 5 | 73 | 311 | 211950€ | 2903€ |
2022-05-31 | 66 | IMP DES JARDINS DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 435 | 541000€ | 4508€ |
2020-02-21 | 31 | RUE SEVIGNE | 3 | 90 | 90 | 167000€ | 1856€ |
2022-05-25 | 31 | RUE SEVIGNE | 3 | 90 | 90 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-06 | 42 | BD DES PRAIRIES | 4 | 118 | 525 | 232550€ | 1971€ |
2021-04-28 | 57 | RUE DUCRES | 5 | 145 | 91 | 164000€ | 1131€ |
2023-04-26 | 62 | IMP MOURIZARD | 5 | 70 | 150 | 138000€ | 1971€ |
2021-09-17 | 100 | RUE PIERRE REVERDY | 3 | 82 | 126 | 198600€ | 2422€ |
2022-11-30 | 1016 | RTE DE VEDENE | 4 | 106 | 597 | 294500€ | 2778€ |
2019-07-10 | 26 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 99 | 0 | 219000€ | 2212€ |
2021-09-03 | 26 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 99 | 0 | 232500€ | 2348€ |
2021-02-05 | 29 | RUE GENERAL ARNAULT | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-27 | 41 | RUE GENERAL ARNAULT | 4 | 95 | 0 | 236000€ | 2484€ |
2022-09-14 | 45 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 104 | 0 | 223350€ | 2148€ |
2019-11-25 | 47 | RUE GENERAL ARNAULT | 6 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-04 | 48 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2022-03-26 | 49 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2019-11-08 | 51 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-21 | 52 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2019-09-06 | 53 | RUE GENERAL ARNAULT | 6 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2021-01-29 | 59 | RUE GENERAL ARNAULT | 4 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-27 | 61 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2020-10-22 | 96 | RUE PIERRE REVERDY | 1 | 30 | 93 | 145500€ | 4850€ |
2021-04-09 | 165 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 120 | 202 | 242100€ | 2018€ |
2021-08-27 | 332 | CHE DE LA TRAILLE | 5 | 128 | 816 | 170000€ | 1328€ |
2022-01-06 | 1755 | AV D'AVIGNON | 2 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-07-30 | 75 | RUE DUCRES | 4 | 87 | 147 | 122500€ | 1408€ |
2022-05-25 | 249 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 97 | 349 | 255000€ | 2629€ |
2021-11-09 | 294 | AV D'ORANGE | 3 | 61 | 66 | 119000€ | 1951€ |
2019-06-11 | 157 | RUE MAILLAUDE | 4 | 55 | 131 | 108000€ | 1964€ |
2022-09-30 | 431 | CHE DU BADAFFIER | 5 | 63 | 761 | 190000€ | 3016€ |
2022-10-27 | 89 | RUE PELISSERIE | 3 | 48 | 47 | 92000€ | 1917€ |
2022-02-09 | 249 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 103 | 342 | 273000€ | 2650€ |
2021-07-30 | 1755 | AV D'AVIGNON | 3 | 52 | 498 | 190000€ | 3654€ |
2022-11-10 | 151 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 160 | 637 | 351450€ | 2197€ |
2022-03-07 | 178 | RUE MAILLAUDE | 3 | 70 | 310 | 110000€ | 1571€ |